Que es el Sistema Karibe? - Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico

El Sistema Karibe es la apllicacion manejada por el Registro de la Propiedad de Puerto Rico tiene como función principal la inscripción de los documentos relativos a las transacciones de propiedades en Puerto Rico. Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico: Una Mirada a la Modernización del Registro de la Propiedad
16 de febrero de 2024 por
Que es el Sistema Karibe? - Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico
Juan Collazo

Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico: Una Mirada a la Modernización del Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad de Puerto Rico, una entidad gubernamental vital en el ámbito de los bienes inmuebles, ha experimentado una transformación significativa en los últimos años. Su función principal es inscribir y publicitar todas las transacciones relacionadas con bienes inmuebles, proporcionando acceso público a información relevante, como titulares de propiedades, negocios jurídicos realizados, y cargas o gravámenes existentes.

Con 29 secciones distribuidas en 14 localidades en toda la isla, el Registro de la Propiedad asegura una amplia cobertura y acceso a sus servicios. Desde la sede metropolitana en Santurce hasta las oficinas en Arecibo, Ponce y Utuado, el Registro está presente para atender las necesidades de los ciudadanos en todas partes.

La modernización del Registro ha sido una prioridad clave. En su primera fase, se llevó a cabo la digitalización de los folios de inscripción y libros auxiliares. En la segunda fase, se implementó una aplicación computarizada que integra más de 100 años de historia registral, simplificando así un sistema complicado y permitiendo la realización de transacciones de manera más eficiente.


A partir del 7 de marzo de 2016, se lanzó la aplicación KARIBE, permitiendo a notarios y al público en general acceder a servicios en línea las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Esta modernización coincidió con la entrada en vigor de la Ley Núm. 210-2015, conocida como la “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, que marcó el inicio del Registro Inmobiliario Digital del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

Este nuevo sistema digital ofrece una serie de ventajas, incluyendo:

  • Acceso en línea las 24/7 desde cualquier lugar del mundo.
  • Presentación de documentos a través de Internet.
  • Inscripciones simplificadas y fáciles.
  • Notificaciones por correo electrónico y corrección de errores electrónicamente.
  • Ambiente libre de papel.
  • Firma electrónica de registradores.
  • Informes estadísticos detallados.
  • Conexión directa y en vivo con otros sistemas de información gubernamental.

La Ley Núm. 209-2015 también introdujo cambios significativos en los aranceles del Registro, incluyendo ajustes en las tarifas y procedimientos para el acceso y consulta de registros. Estos cambios reflejan un esfuerzo por mantener el Registro actualizado y financieramente sostenible.

En conclusión, el Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico representa un paso importante hacia adelante en la modernización y eficiencia del sistema registral de la isla. Al proporcionar un acceso más fácil y conveniente a la información, se espera que este avance beneficie a todos los ciudadanos y profesionales involucrados en transacciones inmobiliarias en Puerto Rico.


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Juan Collazo 16 de febrero de 2024
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