¿Como Funciona?

Proceso Simplificado

El proceso de estudio de propiedad se inicia con un análisis detallado de los datos de la finca o propiedad, identificando la misma en el sistema de registro a partir de la información proporcionada por el cliente. Posteriormente, adquirimos las inscripciones originales del Registro, detallando las anotaciones realizadas por el registrador. Este estudio también incluye la recopilación de datos registrales, descripción registral legal, y cómo el titular actual adquirió la propiedad, además de revisar las cargas por su procedencia o naturaleza. Finalmente, realizamos una búsqueda de embargos estatales y federales, culminando con la entrega del estudio e inscripciones en un plazo de 3-5 días laborables, disponible vía correo electrónico, fax o en línea. Este proceso asegura una comprensión completa y detallada de la situación registral de la propiedad.


¿En qué consiste nuestro servicio de Estudios de Título?

Solicitud

El cliente envía la solicitud de estudio.

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Pago

El cliente realiza el pago.

Investigación Análisis

Se investiga el título de propiedad mediante las inscripciones.   

Reporte y Entrega

 

Brindamos nuestro servicio a todo Puerto Rico



Brindamos nuestro servicio a toda la isla incluyendo  Vieques y culebras.

¿Desea realizar estudio de propiedad?  "Si"  

Selección
de servicio​


1ra Parte
Análisis

Análisis de Datos de la Finca o Propiedad

Durante esta etapa buscaremos identificar la propiedad en el sistema del registro con los datos brindados por el cliente. (Ej. Nombre del titular, Nombre pasado titular, Pin o Ubicación de la Finca, Numero de Catastro, Copia de la escritura donde indica descripción registral)


2da Parte
Adquirimos 
Inscripciones

Adquisición de Inscripciones 

Adquiriremos las inscripciones originales de su propiedad en el Registro, dichas inscripciones contiene las anotaciones a mano o en computadora realizadas por el registrador al momento de registrar una transacción.

3ra Parte
Datos 
Registrales

Datos Registrales de la finca

Los datos registrales de la finca se conocen como el numero de finca, demarcación y sección, en dicha ubicación se encuentran las inscripciones de la propiedad objeto del estudio.


4ta Parte
Descripción
Registral


Descripción Registral

Esta es la descripción legal de la propiedad, dicha descripción describe la ubicación, medida y colindancia (norte, sur, este, oeste) de la propiedad objeto del estudio. 

5ta Parte
Adquisición 

Adquisición - Como el titular adquirió?

En esta sección le indicamos como fue que el actual titula adquirió la propiedad. 

Cargas por su
procedencia
o por si

CARGAS POR SU PROCEDENCIA

Estas son las cargas como por Ej. (Servidumbre a favor de LUMA Energy, Servidumbre a favor de Autoridad de Acueductos y Alcantarillados, Servidumbre a favor de CLARO)

CARGAS POR SI

Estas son las cargas como por Ej. (Hipotecas en Garantía de Pagare, Acta de Hogar Seguro, Hipotecas al Portador)

Cargas por su
procedencia
o por si

Documentos Presentados Pendientes

Una vez usted adquiere la propiedad y lleva los documentos al registro para su inscripción o atraves del sistema electrónico el mismo es recibido y se le asignan un numero de asiento en su momento el registrador revisara los documentos y de todo estar en orden procederá con su inscripción.

Documentos Presentados Notificados

Luego de el registrador revisar los documentos se percata de alguna falta, el procederá a notificar a el abogado otorgado un plazo de tiempo para corregir dicha falta.

Búsqueda 
de 
Embargos
Estatales 
y Federales


Como realizan la búsqueda de embargos?

La búsqueda se realiza en los Libros Auxiliares y el Sistema Electrónico de Búsqueda provisto por el Registro de la Propiedad de Puerto Rico mediante el cual entramos el nombre de los Titulares Registrales y de todos y cada uno de los nombres de personas que hemos encontrado existe a favor un documento presentado pero que el mismo esta pendiente de su inscripción, luego el sistema nos indica si el resultado fue positivo (embargos) o negativo (no embargos)

Libros 
Auxiliares de
Embargos

Libros de Embargos Estatales

Nuestra búsqueda esta limitada a los libros que se encuentran vigentes. Ej. (Fondo del Seguro del Estado, CRIM (si esta reportado en sistema)


Libros de Embargos Federales

Nuestra búsqueda esta limitada a Ley 12 del 12 de enero de 2010 y la búsqueda de embargos registrados por el Gobierno Federal. (Ej. IRS, Decisiones del Tribunal Federal)

Entrega del Estudio e Inscripciones:

Asi luce la pantalla que muestra los documentos relacionados a su transacción. Una vez completado podrá descargar, imprimir o enviar a un particular.


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Entrega

La entrega estimada de un estudio es de 3-5 días laborables. De surgir alguna necesitad de investigación presencial en el Registro, se le notificará a través de correo electrónico o llamada.

Envio

Usted tendrá la flexibilidad de recibir su estudio a través de correo electrónico, fax o disponible en línea atraves de Mi Cuenta.

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