¿Como Funciona?
Proceso Simplificado
El proceso de estudio de propiedad se inicia con un análisis detallado de los datos de la finca o propiedad, identificando la misma en el sistema de registro a partir de la información proporcionada por el cliente. Posteriormente, adquirimos las inscripciones originales del Registro, detallando las anotaciones realizadas por el registrador. Este estudio también incluye la recopilación de datos registrales, descripción registral legal, y cómo el titular actual adquirió la propiedad, además de revisar las cargas por su procedencia o naturaleza. Finalmente, realizamos una búsqueda de embargos estatales y federales, culminando con la entrega del estudio e inscripciones en un plazo de 3-5 días laborables, disponible vía correo electrónico, fax o en línea. Este proceso asegura una comprensión completa y detallada de la situación registral de la propiedad.
¿En qué consiste nuestro servicio de Estudios de Título?
Solicitud
El cliente envía la solicitud de estudio.
Pago
El cliente realiza el pago.
Investigación & Análisis
Se investiga el título de propiedad mediante las inscripciones.
Reporte y Entrega
Brindamos nuestro servicio a todo Puerto Rico
Brindamos nuestro servicio a toda la isla incluyendo Vieques y culebras.
¿Desea realizar estudio de propiedad? "Si" ↓
de servicio
Análisis
Análisis de Datos de la Finca o Propiedad
Durante esta etapa buscaremos identificar la propiedad en el sistema del registro con los datos brindados por el cliente. (Ej. Nombre del titular, Nombre pasado titular, Pin o Ubicación de la Finca, Numero de Catastro, Copia de la escritura donde indica descripción registral)
Adquirimos
Inscripciones
Adquisición de Inscripciones
Adquiriremos las inscripciones originales de su propiedad en el Registro, dichas inscripciones contiene las anotaciones a mano o en computadora realizadas por el registrador al momento de registrar una transacción.
Datos
Registrales
Datos Registrales de la finca
Los datos registrales de la finca se conocen como el numero de finca, demarcación y sección, en dicha ubicación se encuentran las inscripciones de la propiedad objeto del estudio.
Descripción
Registral
Descripción Registral
Esta
es la descripción legal de la propiedad, dicha descripción describe la
ubicación, medida y colindancia (norte, sur, este, oeste) de la
propiedad objeto del estudio.
Adquisición
Adquisición - Como el titular adquirió?
En esta sección le indicamos como fue que el actual titula adquirió la propiedad.
procedencia
o por si
CARGAS POR SU PROCEDENCIA
Estas son las cargas como por Ej. (Servidumbre a favor de LUMA Energy, Servidumbre a favor de Autoridad de Acueductos y Alcantarillados, Servidumbre a favor de CLARO)
CARGAS POR SI
Estas son las cargas como por Ej. (Hipotecas en Garantía de Pagare, Acta de Hogar Seguro, Hipotecas al Portador)
procedencia
o por si
Documentos Presentados Pendientes
Una vez usted adquiere la propiedad y lleva los documentos al registro para su inscripción o atraves del sistema electrónico el mismo es recibido y se le asignan un numero de asiento en su momento el registrador revisara los documentos y de todo estar en orden procederá con su inscripción.
Documentos Presentados Notificados
Luego
de el registrador revisar los documentos se percata de alguna falta, el
procederá a notificar a el abogado otorgado un plazo de tiempo para
corregir dicha falta.
de
Embargos
Estatales
y Federales
Como realizan la búsqueda de embargos?
La
búsqueda se realiza en los Libros Auxiliares y el Sistema Electrónico
de Búsqueda provisto por el Registro de la Propiedad de Puerto Rico
mediante el cual entramos el nombre de los Titulares Registrales y de
todos y cada uno de los nombres de personas que hemos encontrado existe a
favor un documento presentado pero que el mismo esta pendiente de su
inscripción, luego el sistema nos indica si el resultado fue positivo (embargos) o negativo (no embargos)
Auxiliares de
Embargos
Libros de Embargos Estatales
Nuestra búsqueda esta limitada a los libros que se encuentran vigentes. Ej. (Fondo del Seguro del Estado, CRIM (si esta reportado en sistema)
Libros de Embargos Federales
Nuestra
búsqueda esta limitada a Ley 12 del 12 de enero de 2010 y la búsqueda
de embargos registrados por el Gobierno Federal. (Ej. IRS, Decisiones
del Tribunal Federal)
Entrega del Estudio e Inscripciones:
Asi luce la pantalla que muestra los documentos relacionados a su transacción. Una vez completado podrá descargar, imprimir o enviar a un particular.
Entrega
La entrega estimada de un estudio es de 3-5 días laborables. De surgir alguna necesitad de investigación presencial en el Registro, se le notificará a través de correo electrónico o llamada.
Envio
Usted tendrá la flexibilidad de recibir su estudio a través de correo electrónico, fax o disponible en línea atraves de Mi Cuenta.
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