TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

ESTUDIO DE TÍTULO PR – estudiodetitulo.net

ARTÍCULO 1 — IDENTIFICACIÓN DEL OPERADOR

Sección 1.1 — Identidad del Prestador del Servicio

El presente sitio web, estudiodetitulo.net, es operado por Estudio de Título PR, bajo la dirección de Juan Collazo, Agente/Broker y Corredor de Bienes Raíces Licencia C. 18545, con operaciones administrativas en Puerto Rico. La empresa ofrece sus servicios principalmente mediante una plataforma digital en línea, permitiendo la gestión remota, ágil y centralizada de solicitudes de estudios de título y servicios relacionados.

Sección 1.2 — Aceptación Contractual

El acceso, navegación, registro, envío de información o contratación de servicios a través de este sitio web constituye una aceptación expresa, voluntaria, informada e inequívoca de estos Términos y Condiciones. El usuario reconoce que ha tenido la oportunidad de revisar este documento en su totalidad antes de utilizar la plataforma y que comprende su alcance legal, incluyendo sus limitaciones y responsabilidades.

ARTÍCULO 2 — DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

Sección 2.1 — Naturaleza del Servicio

Estudio de Título PR ofrece servicios especializados de investigación registral, los cuales consisten en la recopilación, análisis e interpretación de información contenida en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, así como en otras fuentes públicas o sistemas digitales disponibles al momento de la investigación.

Sección 2.2 — Alcance de los Servicios

Los servicios pueden incluir, sin limitarse, a estudios de título de propiedad, evaluación de historial registral, identificación de titularidad, detección de cargas, gravámenes, condiciones restrictivas, así como certificaciones y búsquedas relacionadas. Estos servicios se prestan bajo un enfoque técnico, documental y analítico, con el propósito de proveer al cliente una visión estructurada, organizada y comprensible del estado registral de la propiedad.

ARTÍCULO 3 — NATURALEZA DEL ESTUDIO DE TÍTULO

Sección 3.1 — Carácter Informativo

El cliente reconoce que el estudio de título constituye una investigación documental basada exclusivamente en la información disponible en registros públicos y sistemas digitales al momento de su emisión. En consecuencia, el informe tiene carácter informativo y no constituye una certificación absoluta de la situación jurídica de la propiedad ni garantiza la inexistencia de situaciones legales no registradas.

Sección 3.2 — Limitaciones Intrínsecas

El cliente acepta que el estudio puede estar sujeto a errores humanos, errores del sistema registral, información incompleta, datos desactualizados o documentos pendientes de inscripción. Asimismo, reconoce que pueden existir situaciones legales no reflejadas en el Registro de la Propiedad al momento de la consulta, incluyendo documentos en trámite o no inscritos.

Sección 3.3 — Exclusión de Garantías

El estudio de título no garantiza la titularidad absoluta del inmueble, la ausencia de defectos legales ni la validez jurídica final de la propiedad. Por tanto, el cliente acepta que el informe no sustituye procesos legales formales ni constituye una póliza de seguro de título, ni una certificación oficial emitida por autoridad gubernamental.

ARTÍCULO 4 — NO ASESORÍA LEGAL

Sección 4.1 — Exclusión Profesional

Los servicios ofrecidos no constituyen asesoría legal ni sustituyen la intervención de abogados, notarios o tribunales. El análisis realizado es de naturaleza técnica y documental, basado en la información disponible en registros públicos y sistemas digitales.

Sección 4.2 — Recomendación

Se recomienda al cliente consultar con un profesional legal debidamente licenciado antes de tomar decisiones relacionadas a la compra, venta, financiamiento o disposición de la propiedad, especialmente cuando el informe refleje situaciones que puedan afectar su estado legal.

ARTÍCULO 5 — PROCESO DEL SERVICIO

Sección 5.1 — Requisitos para la Solicitud

Para procesar un estudio, el cliente deberá completar el formulario correspondiente, proveer la información registral o datos disponibles de la propiedad, realizar el pago correspondiente y cumplir con cualquier requisito adicional que pueda surgir durante el proceso.

Sección 5.2 — Inicio del Servicio

El servicio comenzará únicamente una vez se hayan cumplido todos los requisitos establecidos. La empresa se reserva el derecho de no iniciar el proceso si la información provista es insuficiente, incorrecta o presenta inconsistencias que impidan la identificación adecuada de la propiedad.

ARTÍCULO 6 — INFORMACIÓN SUMINISTRADA POR EL CLIENTE

Sección 6.1 — Responsabilidad del Cliente

El cliente es el único responsable de la exactitud, veracidad y completitud de la información proporcionada. Esto incluye datos como número de finca, tomo, folio, municipio, nombres de titulares y cualquier otro dato relevante.

Sección 6.2 — Consecuencias de Información Incorrecta

En caso de que la información suministrada sea incorrecta, incompleta o engañosa, el resultado del estudio puede verse afectado. En tales casos, no procederá reembolso alguno y será necesario realizar una nueva solicitud, asumiendo el cliente todos los costos asociados.

ARTÍCULO 7 — TIEMPOS DE ENTREGA

Sección 7.1 — Tiempo Estimado

El tiempo estimado para la entrega del estudio es de tres (3) a cinco (5) días laborables, contados a partir del inicio efectivo del servicio.

Sección 7.2 — Variaciones del Tiempo

El cliente reconoce que dicho término puede extenderse debido a factores como la complejidad del historial registral, volumen de inscripciones, solicitudes de certificaciones adicionales, fallas en sistemas externos o limitaciones operacionales del Registro de la Propiedad.

Sección 7.3 — Exclusión de Garantía

No se garantiza un tiempo exacto de entrega, por lo que el cliente renuncia a cualquier reclamación basada en retrasos razonables fuera del control de la empresa.

ARTÍCULO 8 — ENTREGA DEL SERVICIO

Sección 8.1 — Forma de Entrega

Los estudios serán entregados en formato digital (PDF) mediante el portal del cliente o correo electrónico.

Sección 8.2 — Responsabilidad del Cliente

El cliente es responsable de acceder, descargar, revisar y conservar el informe. La empresa no será responsable por pérdida de acceso, eliminación accidental o falta de revisión por parte del cliente.

ARTÍCULO 9 — ALCANCE DEL INFORME

Sección 9.1 — Contenido

El informe puede incluir descripción registral, tracto registral, titularidad, cargas, gravámenes, documentos pendientes y búsquedas auxiliares.

Sección 9.2 — Limitación del Contenido

El contenido del informe está estrictamente limitado a la información disponible en los sistemas consultados. La empresa no garantiza la existencia o inexistencia de información adicional no registrada o no accesible al momento del análisis.

ARTÍCULO 10 — LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

Sección 10.1 — Exclusión General

Estudio de Título PR no será responsable por errores en registros públicos, omisiones del Registro de la Propiedad, información no inscrita, interpretaciones incorrectas del cliente o decisiones tomadas con base en el informe.

Sección 10.2 — Limitación Económica

La responsabilidad máxima de la empresa, en cualquier caso, se limitará estrictamente al monto pagado por el servicio, excluyendo daños indirectos, incidentales o consecuenciales.

ARTÍCULO 11 — DEPENDENCIA DE TERCEROS

Sección 11.1

El servicio depende de sistemas externos como el Registro de la Propiedad y plataformas gubernamentales, los cuales están fuera del control de la empresa. Por tanto, no se garantiza disponibilidad continua ni exactitud absoluta de la información.

ARTÍCULO 12 — PAGOS

Sección 12.1

Todo servicio debe ser pagado por adelantado. Los pagos están sujetos a validación, verificación de identidad y revisión de posibles irregularidades. La empresa se reserva el derecho de cancelar transacciones sospechosas.

ARTÍCULO 13 — REEMBOLSOS

Sección 13.1

No se realizarán reembolsos una vez iniciado o completado el servicio, ni cuando exista error en la información provista por el cliente, conforme a la Política de Reembolsos vigente.

ARTÍCULO 14 — GASTOS ADICIONALES

Sección 14.1

Podrán surgir costos adicionales por certificaciones, búsquedas especiales o investigaciones extendidas. Estos gastos serán responsabilidad del cliente y no serán reembolsables.

ARTÍCULO 15 — CANCELACIONES

Sección 15.1

El cliente podrá solicitar la cancelación del servicio; sin embargo, deberá asumir los costos ya incurridos, sin garantía de reembolso o crédito.

ARTÍCULO 16 — USO DEL CONTENIDO

Sección 16.1

El informe es de uso exclusivo del cliente y no podrá ser vendido, redistribuido, alterado o utilizado con fines comerciales sin autorización expresa de la empresa.

ARTÍCULO 17 — PROPIEDAD INTELECTUAL

Sección 17.1

Todo el contenido del sitio web, incluyendo documentos, textos y estructura, es propiedad de Estudio de Título PR y está protegido por las leyes aplicables.

ARTÍCULO 18 — ANTIFRAUDE Y DERECHO DE ADMISIÓN

Sección 18.1

La empresa podrá validar transacciones, solicitar información adicional, rechazar solicitudes, suspender servicios o cancelar cuentas cuando detecte irregularidades, actividad sospechosa o riesgo operacional.

ARTÍCULO 19 — JURISDICCIÓN

Sección 19.1

Estos términos se regirán por las leyes de Puerto Rico, y cualquier controversia será atendida en los tribunales correspondientes de dicha jurisdicción.

ARTÍCULO 20 — ACEPTACIÓN FINAL

Sección 20.1

El uso del servicio implica que el usuario ha leído, comprendido y aceptado estos términos en su totalidad, reconociendo su carácter vinculante y su aplicabilidad a toda interacción con la plataforma.